Über uns
Die kurze Antwort
Madeira Atlantic Property wird von Nuno M. Tavares geschrieben, der in Funchal lebt, ein Alojamento Local in São Gonçalo besitzt und betreibt und gerade ein Haus für seine Familie auf der Insel kauft. Jede Zahl auf dieser Website trägt eine Quelle und ein Datum.
Wer das schreibt
Nuno M. Tavares. Er lebt in Funchal, in der Freguesia São Gonçalo. Dort besitzt er ein Haus und betreibt es als Alojamento Local, das er selbst verwaltet und nicht über eine Agentur. Er besitzt Land in São Vicente. Er befindet sich gerade mitten im Kauf eines Familienhauses im Großraum Funchal — das bedeutet, der auf dieser Website beschriebene Kaufprozess ist nicht recherchiert, er wird durchlebt.
Er ist nicht der gleichnamige portugiesische Fußballer.
Wer zeigt Ihnen die Häuser
David Leça. Er ist Madeirer, lebt auf der Insel und ist der unabhängige Berater bei IAD Portugal, SA der jede Immobilie auf dieser Website unter Lizenz führt AMI 11220. Nuno schreibt die Seite; David übernimmt den Teil, den die Website nicht übernehmen darf.
Diese Aufteilung ist keine Höflichkeit, sondern Gesetz. Immobilienvermittlung in Portugal — ein Objekt zu listen, es zu vermarkten, zu verhandeln, den Verkauf abzuwickeln — ist lizenziert und wird von IMPIC reguliert, und diese Website besitzt keine Lizenz. Die Besichtigung liegt also bei ihm, die Verhandlung liegt bei ihm, der Vertrag liegt bei ihm. Die Lizenz gehört IAD Portugal und nicht ihm persönlich, so wird Vermittlung hier lizenziert, und wir schreiben diesen Satz lieber, als Sie etwas anderes annehmen zu lassen.
Er arbeitet außerdem mit Agenturen in der gesamten Region zusammen, und das ist der praktische Grund, warum er hier genannt wird: Eine Anfrage an ihn erreicht einen größeren Teil der Insel als seine eigenen Angebote. Die Provision trägt der Eigentümer, und sie ist bereits im Angebotspreis enthalten, sodass dem Käufer dadurch keine Kosten entstehen.
Zusammen decken die beiden die Insel von beiden Enden ab — jemand, der den Kaufprozess selbst durchlaufen hat und die Rechnungen bezahlt, und jemand, der lizenziert ist, die Transaktion tatsächlich durchzuführen. Die Immobilien und wie Sie ihn erreichen.
Warum es diese Website gibt
Weil dies aus dem Inneren der Region geschrieben ist und nicht über sie. Die Stromrechnung ist unsere, die Alojamento Local-Registrierung ist unsere, und der Kauf findet gerade jetzt statt. Und die Region ist nicht das Festland: Madeira registriert Kurzzeitvermietungen bei einer eigenen regionalen Tourismusdirektion, legt eigene Steuersätze für die Grunderwerbsteuer fest und betreibt einen eigenen Gesundheitsdienst. Übertragen Sie eine Festland-Regelung auf diese Insel, erhalten Sie die falsche Antwort.
Die Lücke ist keine Meinung. Sie ist Arithmetik. Niemand veröffentlicht, was ein Kauf am Tag der Unterzeichnung tatsächlich kostet, oder was ein Monat Lebensmitteleinkauf in Funchal tatsächlich ausmacht. Wir haben diese Zahlen, weil sie unsere eigenen sind.
Die Regeln, nach denen wir schreiben
- Jede Zahl hat eine Quelle und ein Datum. Wenn wir nicht verlinken können, woher sie stammt, und nicht sagen können, wann wir sie zuletzt geprüft haben, kommt sie nicht auf die Seite.
- Portugiesische Primärquellen, keine englischsprachigen Blogs. Das meiste, was dies regelt, existiert nur auf Portugiesisch, im nationalen und im regionalen Amtsblatt. Dort lesen wir es nach.
- Wir erfinden niemals eine Menschenmenge. Kein “die meisten unserer Käufer sagen”. Wenn wir es nicht gezählt haben, behaupten wir es nicht.
- Wir veröffentlichen die Nachteile. Die Feuchtigkeit, der Winterregen an der Nordseite, das Fahren, die Hügel, die Facharztbehandlung, für die man fliegen muss. Texte, die für die Vermittlung bezahlt werden, haben einen offensichtlichen Grund, den Nachteil auszulassen. Niemand bezahlt uns für eine Vermittlung, also gibt es hier nichts, was uns ein Nachteil kostet.
- Wir sind keine Berater. Keine Anwälte, keine Buchhalter, keine Steuerberater, keine lizenzierten Immobilienmakler. Wir beschreiben Regeln und verlinken die Regel. Was Sie damit tun, liegt zwischen Ihnen und einer qualifizierten Person.