Ratgeber
Immobilienkauf
Was es am Tag der Unterschrift kostet, welche Verträge Sie binden und wie Sie prüfen, ob ein Makler lizenziert ist.
Immobilienkauf auf Madeira, Schritt für Schritt
Die Reihenfolge, in der ein Kauf auf Madeira abläuft: Steuernummer, Vorvertrag und Anzahlung, notarielle Urkunde und die Eintragung, die den Vorrang gegenüber Dritten sichert.
Jeder Posten, der am Tag der Beurkundung vom Konto abgeht
Grunderwerbsteuer, Stempelsteuer, Registrierungs- und Anwaltskosten bei einem Kauf auf Madeira: welche Posten gesetzlich festgelegt sind, welche nur von Praktikern berichtet werden und welche nicht.
Madeira hat eine eigene IMT-Tabelle, und für einen nicht steuerlich ansässigen Käufer gilt sie nicht
IMT beim Kauf einer Immobilie auf Madeira: die regionalen Steuerstufen, der Pauschalsatz, der sie für einen gebietsfremden Käufer außer Kraft setzt, sowie die zweijährige Heilungsfrist durch Wohnsitznahme.
Prüfen, ob ein Makler tatsächlich lizenziert ist
Immobilienvermittlung in Portugal erfordert eine AMI-Lizenz, die von IMPIC ausgestellt und in einem öffentlichen Register geführt wird. Wie man danach sucht und was ein angariador nicht ist.
Was ein Gebietsfremder in Portugal tatsächlich leihen kann
Die Banco de Portugal veröffentlicht eine Obergrenze für den Beleihungsauslauf. Was Banken einem Gebietsfremden dagegen leihen, wird von niemandem veröffentlicht, weshalb auf dieser Seite keine Zahl erscheint.