Funchal · Ref UPTOWN-T1B-BLOCO-A
Gartenwohnung mit einem Schlafzimmer in Uptown Lux
€860.000
Angebotspreis, wie vom Maklerbüro am 4. September 2026 veröffentlicht. Preise ändern sich; bitte beim Maklerbüro bestätigen.
Die kurze Antwort
Eine Einzimmerwohnung mit 108 Quadratmetern bei Uptown Lux in Funchal, die sich zu einem eigenen Garten öffnet, einer überdachten gepflasterten Terrasse von etwa zwanzig Quadratmetern und einem privaten Swimmingpool. Zwei Bäder und ein Stellplatz. Sie befindet sich im Bau, und es wurde noch kein Angebotspreis veröffentlicht.
Die Fakten
| Typ | Apartment |
|---|---|
| Ort | Funchal |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Bebaute Fläche | 108 m² |
| Überdachter Außenbereich | 20 m² |
| Lage im Gebäude | Fração B, Bloco A, Etage -2 in der Nummerierung des Gebäudes, vom Bauträger als auf Erdgeschossniveau beschrieben |
| Energieausweis | A |
| Status | Im Bau |
| Referenz | UPTOWN-T1B-BLOCO-A |
| Meerblick | Ja |
| AL-Lizenz vorhanden | Nein |
Ausstattung
- Ein Schlafzimmer, zwei Bäder
- 108 m2 Bruttofläche
- Privater Garten und gepflasterte Terrasse
- Etwa 20 m2 überdachter Außenbereich
- Privater Swimmingpool
- Blick über die Stadt und das Meer
- Ein Stellplatz
- Böden aus europäischer Eiche
- Küche in mattem Nussbaum mit Silestone-Arbeitsflächen und Bosch-Geräten
- Hausautomation und überdurchschnittliche Schalldämmung
- Energieeffizienzklasse A+
- Vorinstallation für die Ladung von Elektrofahrzeugen
Unsere Einschätzung
Eine Einzimmerwohnung mit eigenem Pool ist ein ungewöhnliches Objekt. Die meisten T1 auf dieser Insel sind eine Box mit Balkon, und der Grund, warum diese hier auf 108 Quadratmeter kommt, ist, dass der Außenbereich die Arbeit leistet: ein Garten, eine gepflasterte Fläche und etwa zwanzig Meter davon überdacht, was auf Madeira mehr bedeutet, als es klingt, denn die nutzbaren Monate im Freien sind genau jene mit Regenschauern. Der Bauträger beschreibt sie als auf Erdgeschossniveau liegend, während die Pläne sie als Etage -2 von Bloco A nummerieren. Bei einem Projekt, das in einen Hang geschnitten ist, können beide Angaben zutreffen, aber es lohnt sich, vor Ort zu stehen, um zu entscheiden, von welcher Seite das Tageslicht kommt. Für diese Einheit wurde kein Preis veröffentlicht.
Die Bilder
Die ersten sieben Bilder sind Fotografien, aufgenommen im August 2026 - das Bauprojekt und die Ausblicke davon. Die übrigen sind computergenerierte Renderings des Bauträgers einer Einzimmerwohnung und sind einzeln beschriftet.
8 davon sind vom Bauträger erstellte Computerbilder, gekennzeichnet Rendering. Sie zeigen, wie die fertige Wohnung aussehen soll, nicht, wie sie heute dasteht.
Was daran nicht ideal ist
Es wurde kein Angebotspreis genannt, es gibt also nichts, womit man vergleichen könnte. Es handelt sich um eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, was einschränkt, für wen sie geeignet ist und an wen sie vermietet werden kann. Die Etage wird in den Unterlagen auf zwei verschiedene Arten angegeben, und das ist nicht geklärt. Und ein privater Pool an einer kleinen Wohnung bedeutet eine monatliche Unterhaltsrechnung das ganze Jahr über, nicht nur in den Monaten, in denen jemand schwimmt.
Was wir nicht überprüfen konnten
Dies sind die Dinge, die diese Seite noch nicht weiß. Sie sind aufgelistet und nicht ausgefüllt, denn ein Angebot, das rät, ist nichts wert.
- Der Angebotspreis und das Datum, an dem er festgelegt wurde
- Ob Etage -2 von Bloco A auf der Gartenseite ebenerdig liegt, und in welche Richtung die Wohnung ausgerichtet ist
- Voraussichtliches Fertigstellungsdatum
- Caderneta predial urbana und certidão permanente do registo predial
Besichtigung
Besichtigungen, Angebote und Verträge werden von IAD Portugal, SA abgewickelt — nicht von uns. Bitten Sie uns um eine Vermittlung, und wir stellen den Kontakt her, mit einer Referenznummer, damit die Vermittlung für beide Seiten nachvollziehbar ist. Der zuständige Berater für dieses Objekt ist David Leça.
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