La plupart des avertissements existent pour mettre un avocat à l'aise. Celui-ci existe parce que l'intérêt même de ce site est que vous puissiez vérifier ce qu'il avance, et cette promesse vaut plus que les précautions de langage.

1. Ce qu'est ce site

Madeira Atlantic Property est un éditeur. Il écrit sur l'achat d'un bien immobilier, l'installation, la vie et la visite de l'île de Madeira, et met en relation les personnes qui souhaitent acheter avec des agences immobilières portugaises titulaires d'une licence AMI.

Aucun honoraire ni commission ne lui est versé par l'agence, ni par quiconque d'autre, pour une mise en relation. Vous n'êtes jamais facturé pour une mise en relation, et aucun argent ne nous parvient si vous achetez. Cette position est exposée intégralement sur le comment nous sommes rémunérés page, et cela est indiqué sur chaque page où apparaît un bien plutôt que dissimulé ici.

2. Ce que ce site n'est pas

Ce n'est pas une agence immobilière. Il ne détient aucune licence AMI, il n'agit jamais comme médiateur dans une transaction immobilière, il ne fait pas de marketing ni ne négocie pour le compte d'un vendeur ou d'un acheteur, il ne prend pas d'argent auprès d'un acheteur, et il ne détient pas de fonds de clients. Chaque bien présenté est détenu par un cabinet de courtage agréé nommément désigné, crédité avec son numéro de licence dans le même bloc que le prix, afin que vous puissiez le vérifier au registre public.

Ce n'est pas un cabinet d'avocats, un conseiller fiscal, un cabinet de comptabilité ou un cabinet de conseil en immigration, et rien sur ce site ne constitue un conseil réglementé. Les règles relatives aux visas, à la résidence, à l'impôt sur les transferts de propriété, à l'enregistrement des locations de courte durée et à la fiscalité sont décrites à la troisième personne, telles que publiées, avec un lien vers la source. Appliquer l'une d'elles à votre situation relève du travail d'un professionnel qualifié au Portugal, et ce site ne s'y substitue pas.

Ce n'est pas une agence de voyages ni un tour-opérateur. Lorsqu'une randonnée, un point de vue ou un opérateur est décrit, les détails pratiques sont ceux publiés à la date indiquée, et les autorisations, les prix et les règles d'accès sur Madeira changent.

3. Comment les chiffres arrivent sur ces pages

Chaque chiffre d'un guide est un lien. Cliquez sur celui-ci et vous accédez au service public, au journal officiel, à l'office statistique ou à l'autorité qui l'a publié, et la page indique la date à laquelle nous l'avons consulté. Ce n'est pas un choix stylistique — le site est conçu de manière à ce qu'un chiffre non sourcé ne puisse tout simplement pas être publié. Un chiffre sans source bloque la publication.

Les règles que suit la rédaction

Les sources primaires portugaises ont priorité sur les sources secondaires en anglais. Le journal officiel national, le journal officiel régional, l'autorité fiscale, la direction régionale du tourisme et l'office régional des statistiques sont cités de préférence à tout résumé qu'en ferait quiconque, y compris nous.
Madeira est une région autonome et ses règles ne sont fréquemment pas celles du continent. La location de courte durée s'enregistre au niveau régional. L'impôt sur les transferts de propriété fonctionne selon les tranches propres à Madeira. La santé est un service régional. Lorsqu'un article décrit le processus du continent comme s'il s'agissait du processus de Madeira, c'est une erreur, et ce site le signale.
Aucune catégorie de personnes n'est invoquée si elle n'a pas été comptée. Ce site n'écrit jamais la plupart de nos acheteurs; il n'écrit jamais d'après notre expérience; et il n'écrit jamais les gens trouvent généralement. Si un nombre de personnes n'a pas été comptabilisé, aucun nombre de personnes n'est mentionné.
Aucun rendement, taux d'occupation, plus-value ou retour sur investissement n'est projeté, pour aucun bien, jamais. Les coûts peuvent être calculés parce que les taux sont publiés. Les revenus relèvent de la prévision, et une prévision imprimée à côté d'un prix est un outil de vente.
Lorsqu'une règle est véritablement contestée, les deux interprétations sont présentées plutôt que la plus simple des deux.

4. Actualité, et ce qui se passe quand une règle change

Chaque guide indique la date de sa dernière vérification, en haut, à côté du nom de l'auteur. Les taux d'imposition, les seuils de visa, les tranches de l'impôt sur les transferts et les règles d'enregistrement changent — parfois avec très peu de préavis et parfois avec effet rétroactif. Une page qui était exacte au moment de sa rédaction peut être erronée au moment où vous la lisez.

Considérez la date comme faisant partie du fait lui-même. Si la date est ancienne et la décision importante, vérifiez la source vous-même avant d'agir en conséquence ; le lien est là précisément à cette fin.

5. Images

L'imagerie illustrative de ce site est générée et est identifiée comme une illustration dans son texte alternatif et, lorsqu'elle est associée à un lieu ou à un bien précis, dans une légende visible. Une image générée n'est jamais utilisée comme photographie de la villa, d'une annonce réelle, ou d'une ville précise nommée. Lorsqu'une photographie est une photographie, cela est indiqué.

6. Liens externes

Les liens vers les autorités, registres et services publics portugais sont fournis afin que vous puissiez vérifier ce qui est écrit ici. Nous ne contrôlons pas ces sites, leur contenu ni leur disponibilité, et un lien ne constitue pas une approbation de quoi que ce soit sur le site de destination au-delà du fait précis qu'il vient étayer.

7. Outils et calculateurs

Les calculateurs appliquent des taux publiés aux chiffres que vous saisissez. Ils fonctionnent dans votre navigateur, nous ne voyons pas ce que vous saisissez, et ils omettent délibérément tout ce qu'il faudrait inventer — il n'y a ni loyer, ni alimentation, ni assurance dans le calculateur de coûts, car cela vous appartient. Le résultat d'un calculateur est un résultat arithmétique fondé sur des taux publiés, pas un devis, pas une évaluation et pas une promesse. Le notaire, l'autorité fiscale et le consulat produisent les chiffres qui vous engagent réellement.

Le questionnaire d'évaluation vous répète ce que vous lui avez indiqué. Il n'a pas accès à votre situation au-delà de vos réponses, et l'un de ses résultats possibles est que vous n'êtes pas prêt et devriez d'abord vous rendre sur place.

8. Limitation

Le site est fourni tel quel. Dans la mesure permise par la loi, nous excluons toute responsabilité pour les pertes résultant de la confiance accordée à son contenu, et en particulier pour les décisions prises sur la base d'une règle ou d'un chiffre ayant changé depuis la date indiquée sur la page. Rien dans cette section ne limite la responsabilité en cas de fraude, de décès ou de dommage corporel causé par négligence, ou pour tout autre élément qui ne peut légalement être exclu, et rien dans cette section n'affecte vos droits légaux en tant que consommateur.

9. Signalez-nous nos erreurs

Une correction a plus de valeur pour ce site qu'un compliment, car toute la proposition repose sur le fait que les chiffres sont réels. Si vous trouvez un chiffre obsolète, une règle qui a changé, ou une source qui ne dit plus ce que nous affirmons qu'elle dit, écrivez à corrections@madeiraatlanticproperty.com.

Les corrections importantes sont apportées directement sur la page, et la date de vérification est mise à jour en conséquence.

10. Contact

Général : hello@madeiraatlanticproperty.com. Corrections : corrections@madeiraatlanticproperty.com. Protection des données : privacy@madeiraatlanticproperty.com. L'entité juridique responsable du site est identifiée dans les conditions générales.

Avertissement et normes éditoriales