De meeste disclaimers bestaan om een advocaat gerust te stellen. Deze bestaat omdat het hele punt van de site is dat u kunt controleren wat er staat, en die belofte is meer waard dan de voorbehouden.

1. Wat deze site is

Madeira Atlantic Property is een uitgever. De site schrijft over het kopen van vastgoed op, het verhuizen naar, het wonen op en het bezoeken van het eiland Madeira, en brengt mensen die willen kopen in contact met Portugese makelaarskantoren die een AMI-licentie hebben.

Er wordt geen vergoeding en geen commissie betaald door het makelaarskantoor, of door wie dan ook, voor een introductie. U wordt nooit kosten in rekening gebracht voor een introductie, en er komt geen geld bij ons terecht als u koopt. Dat standpunt staat volledig uitgelegd op de hoe wij worden betaald pagina, en wordt bekendgemaakt op elke pagina waar een woning wordt getoond, in plaats van hier verstopt te worden.

2. Wat deze site niet is

Het is geen makelaarskantoor. Het heeft geen AMI-licentie, het treedt nooit op als bemiddelaar bij een vastgoedtransactie, het brengt geen woning op de markt en onderhandelt niet namens een verkoper of koper, het neemt geen geld aan van een koper en het beheert geen cliëntengelden. Elke getoonde woning wordt aangeboden door een met naam genoemd, erkend makelaarskantoor, vermeld met zijn licentienummer in hetzelfde blok als de prijs, zodat u dit kunt controleren bij het openbare register.

Het is geen advocatenkantoor, geen belastingadviseur, geen accountantskantoor en geen immigratieadviesbureau, en niets hierop is gereguleerd advies. Regels over visa, verblijfsvergunningen, overdrachtsbelasting op onroerend goed, registratie van kortetermijnverhuur en belastingheffing worden in de derde persoon beschreven, zoals gepubliceerd, met een link naar de bron. Het toepassen ervan op uw situatie is werk voor een gekwalificeerde professional in Portugal, en deze site is geen vervanging daarvoor.

Het is geen reisbureau of touroperator. Waar een wandeling, een uitkijkpunt of een operator wordt beschreven, zijn de praktische details zoals gepubliceerd op de aangegeven datum, en vergunningen, prijzen en toegangsregels op Madeira veranderen.

3. Hoe cijfers op deze pagina's terechtkomen

Elk cijfer in een gids is een link. Klik erop en u komt terecht op het nutsbedrijf, de staatscourant, het statistiekbureau of de instantie die het heeft gepubliceerd, en de pagina vermeldt de datum waarop wij het hebben gelezen. Dat is geen stilistische keuze — de site is zo gebouwd dat een cijfer zonder bron helemaal niet gepubliceerd kan worden. Een cijfer zonder bron stopt de build.

De regels die het schrijven volgt

Portugese primaire bronnen hebben voorrang boven Engelse secundaire bronnen. De nationale staatscourant, de regionale staatscourant, de belastingdienst, de regionale directie toerisme en het regionale statistiekbureau worden geciteerd, boven de samenvatting van wie dan ook, inclusief de onze.
Madeira is een autonome regio en haar regels zijn vaak niet de regels van het vasteland. Kortetermijnverhuur wordt regionaal geregistreerd. De overdrachtsbelasting op onroerend goed loopt volgens Madeira's eigen schijven. Gezondheidszorg is een regionale dienst. Waar een artikel het vasteland-proces beschrijft alsof het het Madeira-proces is, klopt dat niet, en deze site vermeldt dat.
Er wordt geen groep beweerd die niet is geteld. Deze site schrijft nooit de meeste van onze kopers; het schrijft nooit naar onze ervaring; en het schrijft nooit mensen vinden meestal. Als een aantal mensen niet is geteld, wordt geen aantal mensen beschreven.
Er wordt nooit rendement, bezettingsgraad, waardestijging of opbrengst geprognosticeerd, voor welke woning dan ook. Kosten kunnen worden berekend omdat tarieven gepubliceerd zijn. Omzet is een prognose, en een prognose die naast een prijs wordt afgedrukt is een verkooptool.
Waar een regel werkelijk betwist wordt, worden beide interpretaties gegeven in plaats van de meest overzichtelijke.

4. Actualiteit, en wat er gebeurt wanneer een regel verandert

Elke gids draagt de datum waarop deze voor het laatst is gecontroleerd, bovenaan, naast de auteur. Belastingtarieven, visumdrempels, schijven van de overdrachtsbelasting en registratieregels veranderen — soms met zeer weinig aankondiging en soms met terugwerkende kracht. Een pagina die accuraat was toen ze werd geschreven, kan onjuist zijn wanneer u ze leest.

Beschouw de datum als onderdeel van het feit. Als de datum oud is en de beslissing groot, controleer de bron dan zelf voordat u ernaar handelt; de link staat er precies daarom.

5. Afbeeldingen

Illustratief beeldmateriaal op deze site is gegenereerd en wordt als illustratie aangeduid in de alt-tekst en, waar het naast een specifieke plaats of woning staat, in een zichtbaar onderschrift. Een gegenereerde afbeelding wordt nooit gebruikt als foto van de villa, van een echte advertentie, of van een specifiek benoemde plaats. Waar een foto een foto is, staat dat er ook zo.

6. Externe links

Links naar Portugese instanties, registers en nutsbedrijven worden aangeboden zodat u kunt controleren wat hier geschreven staat. Wij hebben geen controle over die sites, hun inhoud of hun beschikbaarheid, en een link is geen goedkeuring van iets aan de andere kant ervan, verder dan het specifieke feit dat het onderbouwt.

7. Tools en rekenmachines

De rekenmachines passen gepubliceerde tarieven toe op de cijfers die u invoert. Ze draaien in uw browser, wij zien niet wat u invoert, en ze laten bewust alles weg wat wij zouden moeten verzinnen — er is geen huur, geen voeding en geen verzekering in de kostenrekenmachine, omdat die van u zijn. De uitkomst van een rekenmachine is een rekenkundig resultaat op basis van gepubliceerde tarieven, geen offerte, geen beoordeling en geen belofte. De notaris, de belastingdienst en het consulaat leveren de cijfers die u daadwerkelijk binden.

De beoordelingsquiz geeft terug wat u hebt ingevuld. Hij heeft geen toegang tot uw omstandigheden buiten uw antwoorden, en een van de mogelijke uitkomsten is dat u nog niet klaar bent en eerst een bezoek moet brengen.

8. Beperking

De site wordt aangeboden zoals deze is. Voor zover de wet dit toestaat, sluiten wij aansprakelijkheid uit voor verlies dat voortvloeit uit het vertrouwen erop, en in het bijzonder voor beslissingen die zijn genomen op basis van een regel of cijfer dat is gewijzigd sinds de op de pagina vermelde datum. Niets in deze sectie beperkt de aansprakelijkheid voor fraude, voor overlijden of persoonlijk letsel veroorzaakt door nalatigheid, of voor iets anders dat wettelijk niet kan worden uitgesloten, en niets hierin doet afbreuk aan uw wettelijke rechten als consument.

9. Laat het ons weten wanneer we het mis hebben

Een correctie is voor deze site waardevoller dan een compliment, omdat de hele belofte is dat de cijfers echt zijn. Als u een cijfer vindt dat verouderd is, een regel die is gewijzigd, of een bron die niet meer zegt wat wij zeggen dat hij zegt, schrijf dan naar corrections@madeiraatlanticproperty.com.

Materiële correcties worden op de pagina doorgevoerd, en de controledatum wordt dan bijgewerkt.

10. Contact

Algemeen: hello@madeiraatlanticproperty.com. Correcties: corrections@madeiraatlanticproperty.com. Gegevensbescherming: privacy@madeiraatlanticproperty.com. De rechtspersoon achter de site wordt vermeld in de algemene voorwaarden.

Disclaimer en redactionele normen