Większość zastrzeżeń prawnych istnieje po to, by prawnik czuł się komfortowo. To istnieje dlatego, że sensem całej tej strony jest to, że może Pan/Pani sprawdzić to, co ona mówi, a ta obietnica jest warta więcej niż wszelkie zastrzeżenia.

1. Czym jest ta strona

Madeira Atlantic Property jest wydawcą. Publikuje treści o kupnie nieruchomości, przeprowadzce, życiu na wyspie Madeira oraz jej zwiedzaniu, a także kontaktuje osoby chcące kupić nieruchomość z portugalskimi biurami pośrednictwa posiadającymi licencję AMI.

Nie otrzymujemy żadnej opłaty ani prowizji od biura pośrednictwa ani od nikogo innego za przedstawienie. Nigdy nie są Państwo obciążani opłatą za przedstawienie, a jeśli dokonają Państwo zakupu, żadne pieniądze do nas nie trafiają. Stanowisko to zostało w pełni przedstawione na jak otrzymujemy wynagrodzenie stronie, a informacja ta jest podawana na każdej stronie, na której pojawia się nieruchomość, a nie ukryta tutaj.

2. Czym ta strona nie jest

Nie jest agencją nieruchomości. Nie posiada licencji AMI, nigdy nie występuje jako pośrednik w transakcji dotyczącej nieruchomości, nie zajmuje się marketingiem ani negocjacjami w imieniu sprzedającego lub kupującego, nie pobiera pieniędzy od kupującego i nie przechowuje środków klientów. Każda prezentowana nieruchomość jest oferowana przez wskazane, licencjonowane biuro pośrednictwa, którego numer licencji podany jest w tym samym bloku co cena, dzięki czemu może Pan/Pani zweryfikować go w rejestrze publicznym.

Nie jest kancelarią prawną, doradcą podatkowym, biurem rachunkowym ani kancelarią imigracyjną, a nic na niej nie stanowi regulowanej porady. Zasady dotyczące wiz, rezydencji, podatku od przeniesienia własności nieruchomości, rejestracji najmu krótkoterminowego oraz opodatkowania są opisywane w formie relacji, zgodnie z publikacją źródłową, wraz z odnośnikiem do źródła. Zastosowanie którejkolwiek z nich do Pana/Pani sytuacji jest zadaniem dla wykwalifikowanego specjalisty w Portugalii, a ta strona nie zastępuje takiej osoby.

Nie jest biurem podróży ani organizatorem wycieczek. Tam, gdzie opisany jest szlak, punkt widokowy lub organizator, szczegóły praktyczne są zgodne ze stanem na wskazaną datę, a zezwolenia, ceny i zasady dostępu na Maderze ulegają zmianom.

3. Skąd biorą się liczby na tych stronach

Każda liczba w przewodniku jest linkiem. Po kliknięciu trafia Pan/Pani na stronę urzędu, dziennika urzędowego, urzędu statystycznego lub instytucji, która ją opublikowała, a strona wskazuje datę, kiedy dane te zostały przez nas sprawdzone. To nie jest kwestia stylu — strona jest skonstruowana tak, by liczba bez źródła w ogóle nie mogła zostać opublikowana. Liczba bez źródła zatrzymuje publikację.

Zasady, którymi kieruje się redakcja

Portugalskie źródła pierwotne mają pierwszeństwo przed angielskojęzycznymi źródłami wtórnymi. Krajowy dziennik urzędowy, regionalny dziennik urzędowy, urząd skarbowy, regionalna dyrekcja ds. turystyki oraz regionalny urząd statystyczny są cytowane z pierwszeństwem przed jakimkolwiek ich streszczeniem, w tym naszym.
Madera jest regionem autonomicznym, a jej zasady często różnią się od zasad obowiązujących na kontynencie. Najem krótkoterminowy rejestruje się regionalnie. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości opiera się na własnych progach Madery. Opieka zdrowotna jest usługą regionalną. Jeśli artykuł opisuje procedurę obowiązującą na kontynencie tak, jakby dotyczyła Madery, jest to błąd, i ta strona to zaznacza.
Nie podaje się żadnej grupy, która nie została policzona. Ta strona nigdy nie pisze większość naszych kupujących; nigdy nie pisze z naszego doświadczenia; ani nigdy nie pisze ludzie zwykle uważają. Jeśli liczba osób nie została policzona, żadna liczba osób nie jest opisywana.
Dla żadnego imóvel nigdy nie prognozuje się rentowności, obłożenia, wzrostu wartości ani zwrotu. Koszty można obliczyć, ponieważ stawki są publikowane. Przychód jest prognozą, a prognoza wydrukowana obok ceny jest narzędziem sprzedaży.
Tam, gdzie zasada jest rzeczywiście sporna, podajemy obie interpretacje, zamiast wybierać tę wygodniejszą.

4. Aktualność i to, co się dzieje, gdy zasada się zmienia

Każdy poradnik zawiera datę ostatniej weryfikacji, na górze, obok autora. Stawki podatkowe, progi wizowe, progi podatku od przeniesienia własności oraz zasady rejestracji zmieniają się — czasem z bardzo małym wyprzedzeniem, a czasem z mocą wsteczną. Strona, która była poprawna w momencie napisania, może być błędna w chwili, gdy Pan/Pani ją czyta.

Proszę traktować datę jako część faktu. Jeśli data jest stara, a decyzja poważna, proszę samodzielnie sprawdzić źródło przed podjęciem działania — link znajduje się tam właśnie w tym celu.

5. Obrazy

Ilustracje na tej stronie są generowane i oznaczone jako ilustracje w opisie alternatywnym, a tam, gdzie znajdują się obok konkretnego miejsca lub imóvel — w widocznym podpisie. Wygenerowany obraz nigdy nie jest używany jako zdjęcie villi, konkretnej oferty ani konkretnego nazwanego miasta. Tam, gdzie zdjęcie jest zdjęciem, jest to wyraźnie zaznaczone.

6. Linki zewnętrzne

Linki do portugalskich urzędów, rejestrów i dostawców usług są podane, aby mogli Państwo zweryfikować to, co tu napisano. Nie kontrolujemy tych stron, ich treści ani dostępności, a link nie stanowi poparcia niczego znajdującego się po drugiej stronie poza konkretnym faktem, który potwierdza.

7. Narzędzia i kalkulatory

Kalkulatory stosują publikowane stawki do wartości wpisanych przez Pana/Panią. Działają w przeglądarce, nie widzimy tego, co Pan/Pani wprowadza, i celowo pomijają wszystko, co musielibyśmy zmyślić — w kalkulatorze kosztów nie ma czynszu, jedzenia ani ubezpieczenia, ponieważ to zależy od Pana/Pani. Wynik kalkulatora jest wynikiem arytmetycznym opartym na publikowanych stawkach, a nie ofertą, oceną ani obietnicą. Notariusz, organ podatkowy i konsulat ustalają liczby, które faktycznie Pana/Panią wiążą.

Quiz oceny odczytuje z powrotem to, co Pan/Pani podał(a). Nie ma dostępu do Pana/Pani sytuacji poza udzielonymi odpowiedziami, a jednym z możliwych wyników jest to, że nie jest Pan/Pani jeszcze gotowy(a) i powinien/powinna Pan/Pani najpierw odwiedzić Madeira.

8. Ograniczenie odpowiedzialności

Strona jest udostępniana w takiej formie, w jakiej jest. W zakresie dozwolonym przez prawo wyłączamy odpowiedzialność za szkody wynikające z polegania na jej treści, a w szczególności za decyzje podjęte na podstawie zasady lub liczby, która zmieniła się od daty podanej na stronie. Nic w tej sekcji nie ogranicza odpowiedzialności za oszustwo, za śmierć lub uszkodzenie ciała spowodowane zaniedbaniem, ani za nic innego, czego nie można zgodnie z prawem wyłączyć, i nic w niej nie wpływa na ustawowe prawa przysługujące Panu/Pani jako konsumentowi.

9. Proszę informować nas o błędach

Sprostowanie ma dla tej strony większą wartość niż komplement, ponieważ cała nasza propozycja opiera się na tym, że liczby są prawdziwe. Jeśli znajdzie Pan/Pani nieaktualną liczbę, zasadę, która się zmieniła, lub źródło, które nie mówi już tego, co twierdzimy, proszę napisać na adres corrections@madeiraatlanticproperty.com.

Istotne sprostowania są wprowadzane bezpośrednio na stronie, a wraz z nimi aktualizowana jest data weryfikacji.

10. Kontakt

Ogólny: hello@madeiraatlanticproperty.com. Sprostowania: corrections@madeiraatlanticproperty.com. Ochrona danych: privacy@madeiraatlanticproperty.com. Podmiot prawny odpowiedzialny za stronę jest wskazany w regulaminie.

Zastrzeżenia prawne i standardy redakcyjne