Poradniki
Kupno nieruchomości
Ile to kosztuje w dniu podpisania, jakie umowy Pana/Panią wiążą oraz jak sprawdzić, czy agent posiada licencję.
Kupno nieruchomości na Maderze, krok po kroku
Kolejność, w jakiej przebiega zakup na Maderze: numer podatkowy, umowa przedwstępna i zaliczka, akt notarialny oraz wpis do rejestru, który ustala pierwszeństwo względem osób trzecich.
Każda pozycja, która schodzi z konta w dniu podpisania aktu
Podatek od przeniesienia własności, opłata skarbowa, opłaty rejestrowe i prawne przy zakupie na Maderze: które pozycje są ustalone przez prawo, które są jedynie zgłaszane przez praktyków, a które nie.
Madeira ma własną tabelę stawek IMT, a nabywca niebędący rezydentem nie ma do niej dostępu
IMT przy zakupie nieruchomości na Maderze: stawki regionalne, stawka ryczałtowa zastępująca je w przypadku nabywcy niebędącego rezydentem, oraz dwuletni okres rezydencji pozwalający to skorygować.
Sprawdzanie, czy agent nieruchomości faktycznie posiada licencję
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Portugalii wymaga licencji AMI wydanej przez IMPIC i wpisanej do publicznego rejestru. Jak ją wyszukać i czym nie jest angariador.
Co nierezydent może faktycznie pożyczyć w Portugalii
Banco de Portugal publikuje pułap wskaźnika LTV (loan-to-value). Tego, ile banki faktycznie pożyczają nierezydentowi w odniesieniu do tego pułapu, nikt nie publikuje, więc na tej stronie nie podano żadnej liczby.